Sadržaj
- Vladina Uredba o hipotekama za IT stručnjake
- Zanimljive činjenice o hipotekama za IT profesionalce
- Uvjeti za dobivanje hipoteke za IT stručnjake
- Popis banaka u kojima možete dobiti hipoteku za IT stručnjake
- Kako dobiti hipoteku za IT profesionalce
- Stručni savjeti za informatičare pri dobivanju hipoteke
- Popularna pitanja i odgovori
U svibnju 2022. vlada je najavila nove mjere potpore za IT stručnjake i pokrenula povlašteni hipotekarni program. Profesionalci u području informacijske tehnologije moći će ga iskoristiti, stopa hipoteke bit će 5%.
Healthy Food Near Me, zajedno sa stručnjakom, govori što je povlaštena hipoteka za IT stručnjake 2022. i kako je dobiti.
Vladina Uredba o hipotekama za IT stručnjake
Iz Uredbe Vlade Federacije broj 805 od 30.1 možemo zaključiti da je zadatak povlaštenih IT hipoteka osigurati zaposlenicima u ovom području ugodne životne uvjete. IT-stručnjaci su masovno počeli razmatrati mogućnost iseljavanja zbog sankcija, a povlaštene hipoteke trebale bi im pomoći da ostanu u našoj zemlji. Prema odredbama rezolucije, stručnjaci čiji su poslodavci upisani u registar ovlaštenih organizacija u području informatike2 i već koriste porezne olakšice, moći će dobiti hipotekarni kredit po povoljnim uvjetima – do 5%.
Prema Generalni direktor financijskog tržišta “Vyberu.ru” Grigorij Burdenko, u okviru programa do kraja 2024. godine planira se izdati do 50 kredita u ukupnom iznosu od 000 milijardi rubalja. Uredba Vlade Federacije br. 240 od 805. travnja 30. utvrđuje zahtjeve za zajmoprimce, zajmodavce i nekretnine, uvjete za izdavanje hipoteke, kao i pravila za interakciju banaka s operaterom programa , DOM.RF.
Zanimljive činjenice o hipotekama za IT profesionalce
Hipoteka za IT stručnjake u 2022. nudi mnogo zanimljivih ponuda svojim sudionicima. Razgovarajmo o glavnima.
Hipotekarna stopa za IT stručnjake u 2022 | do 5% |
Tko može dobiti kredit na povlaštenu hipoteku za IT stručnjake | s od 22 do 44 godine koji rade u akreditiranim IT tvrtkama |
Maksimalni rok kredita | 30 godina |
Minimalni predujam | 15% |
Iznos pozajmice | 18 milijuna rubalja — za milijunske gradove; 9 milijuna rubalja – za ostale regije |
Prihod zajmoprimca | Od 150 tisuća rubalja. – za milijunske gradove Od 100 tisuća rubalja. – za druge regije |
Trajanje programa | Od svibnja 2022. do kraja 2024 |
Uvjeti za dobivanje hipoteke za IT stručnjake
Za dobivanje takvog kredita potrebno je ispuniti određene uvjete. Banke imaju zahtjeve i za zajmoprimce i za nekretnine.
Zahtjevi banke za zajmoprimce
Dob zajmoprimca je od 22 do uključivo 44 godine. Mora zaraditi u posljednja tri mjeseca prije odbitka poreza na osobni dohodak od 150 tisuća rubalja ako živi u regiji s više od milijun stanovnika, a ne manje od 1 tisuća rubalja ako radi u nekom drugom subjektu Federacije .
Važno je da zaposlenik radi u organizaciji koju su akreditirale vlasti, uvršten u odgovarajući registar2. Istodobno, poslodavna organizacija mora imati najmanje 7 zaposlenika, a također mora imati OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1.
Povlašteni hipotekarni program za IT stručnjake možete koristiti samo jednom. Osim toga, njegov sudionik ne bi trebao koristiti druge slične mjere potpore – povlaštene, obiteljske, dalekoistočne ili ruralne hipoteke.
Suptilna točka rezolucije je nepostojanje popisa pozicija ili profila zaposlenika koji ispunjavaju uvjete za korištenje programa. Teoretski, danas svi zaposlenici akreditiranih IT tvrtki, bez obzira na radno mjesto, imaju pravo na povlaštene kredite. U međuvremenu, država predviđa trenutak koji ima za cilj otpuštanje sporednih zaposlenika – to je uvjet za minimalnu razinu dohotka.
Bankovni zahtjevi za nekretnine
Prema rezoluciji, banke mogu izdavati povlaštene hipoteke informatičkim stručnjacima i za kupnju gotovih i za stanove u izgradnji unutar ograničenja od 18 milijuna rubalja u gradovima s više od milijun stanovnika i 9 milijuna rubalja u gradovima s populacija do 1 milijun ljudi. Maksimalni rok kredita je 30 godina. Minimalni predujam je 15%.
Dakle, uz pomoć povlaštene hipoteke za IT zaposlenike, možete kupiti stan na primarnom tržištu od programera prema ugovoru o dionici ili prema kupoprodajnom ugovoru. Program se odnosi na nove gradske kuće i individualne kuće. Također ih je potrebno kupiti od programera. Program se ne odnosi na kuće za odmor.
Popis banaka u kojima možete dobiti hipoteku za IT stručnjake
Ne izdaju sve bankarske organizacije povlaštene hipoteke za IT stručnjake. Evo popisa banaka koje surađuju s programom u 2022. godini:
Sberbank | “Alfa banka” |
VTB | “Absolut banka” |
“DOM.RF” | “Rosbank dom” |
"Otvor" | Gazprombank |
Kako dobiti hipoteku za IT profesionalce
Svatko tko želi kupiti novi dom, a spada u povlaštenu kategoriju informatičara, treba prikupiti paket dokumenata i sklopiti posao. Mi vam kažemo kako to učiniti.
Uređivanje dokumenata
Ovdje je standardni set:
- putovnica;
- SNILS;
- Pomoć 2-NDFL;
- izvod iz radne knjižice;
- presliku ugovora o radu;
- potvrdu o upisu organizacije u registar IT tvrtki akreditiranih od strane Ministarstva digitalnog razvoja;
- izvode iz matične knjige vjenčanih i rođenih djece (ukoliko to zahtijeva banka).
Vodič korak po korak
- U računovodstvenom odjelu vaše organizacije trebate uzeti kopiju ugovora o radu, kopiju radne knjižice, potvrdu o prihodu u obliku 2-NDFL.
- Na istom mjestu potrebno je zatražiti i potvrdu o upisu organizacije u registar IT tvrtki te presliku izvatka iz registra Ministarstva digitalnog razvoja. Obavezno provjerite podudaraju li se PIB pravne osobe u potvrdama i izvodu iz očevidnika.
- S putovnicom i, ako postoji, potvrde o vjenčanju i rođenju djece, potrebno je otići u banku koju ste odabrali za dovršenje transakcije. Obično je isplativije prijaviti se tamo gdje imate platni projekt.
- U slučaju izgradnje vlastite kuće uz pomoć hipotekarnog kredita, potrebno je zasebno saznati zahtjeve banke za akreditaciju projekta i izvođača građevinskih radova.
- Nakon provjere dokumenata odabire se stan ili kuća koju želite kupiti.
- Za registraciju hipoteke pripremite početnu uplatu od najmanje 15% iznosa ugovora - iz vlastitih sredstava, majčinskog kapitala ili financijske pomoći regije ili poslodavca.
- Sastavite ugovor i pažljivo ga pročitajte.
Stručni savjeti za informatičare pri dobivanju hipoteke
— Bez sumnje, povlašteni uvjeti hipoteke vrlo su privlačni za IT stručnjake. Ali prije podnošenja zahtjeva, vrijedi procijeniti vlastitu solventnost i financijske izglede. Idealno bi bilo da ne više od 40% mjesečnog obiteljskog prihoda odlazi na otplatu hipoteke, upozorava Dmitrij Veselkov, direktor hipotekarnih programa i bankovnog kreditiranja u Metriumu.
Stručnjak savjetuje i uzimanje kredita u banci u kojoj primate plaću. To će pomoći u izbjegavanju pripreme dodatnog paketa dokumenata.
Popularna pitanja i odgovori
Dmitrij Veselkov odgovarao je novinarima Healthy Food Near Me na važna pitanja u vezi s povlaštenim hipotekama za IT stručnjake.
Kolika je stopa hipoteke za IT stručnjake u 2022.?
Uredba Vlade Federacije od 30. travnja 2022. godine broj 8051 postoje slučajevi kada se kamatna stopa može povećati. Riječ je o otkazu u informatičkoj tvrtki i nedostavljanju podataka o zapošljavanju u drugoj sličnoj organizaciji u roku od tri mjeseca, naknadi izgubljenog prihoda, kao i upisu zaloga prava potraživanja prema DDU.
Je li moguće refinancirati već izdan hipotekarni kredit?
Je li moguće kupiti sekundarni stambeni prostor u hipoteku za IT stručnjake?
Izvori
- Uredba Vlade Federacije br. 805 od 30. travnja 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf
- Registar ovlaštenih organizacija koje djeluju u području informacijske tehnologije. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/