Sadržaj
Jasno definiran akcijski plan i analiza svake faze popravka pomoći će vam da izbjegnete pogreške i pronađete najbolje rješenje za sebe. Da biste razumjeli gdje započeti popravak stana, potrebno je analizirati njegovo stanje, ponekad su dovoljne samo površne promjene kako bi stan ponovno izgledao ugodno i svježe. Detaljno istražite svaki tijek rada. To je posebno važno kada se radi o popravcima vlastitim rukama. Ako niste sigurni u svoje sposobnosti i ne želite trošiti previše vremena, najbolje rješenje je povjeriti se profesionalcima poput dizajnera interijera. Kao rezultat, dobit ćete jasan plan i kvalitetan rad u kraćem vremenu.
1. Kozmetički ili kapitalni
Kozmetički popravci stana smatraju se laganom opcijom. Ovo je zamjena za dekorativne završetke nekih elemenata ili nekoliko soba odjednom. To podrazumijeva adaptaciju prostora bez zadiranja u konstruktivne elemente i to: uklanjanje i zamjenu stare podne obloge, prilagođavanje površine zidova i stropa. U ovom slučaju, rad neće trajati previše vremena i neće zahtijevati značajna financijska ulaganja. Međutim, konačni trošak izravno će ovisiti o završnim materijalima koje odaberete, na primjer, to će biti tapete ili boje, parket ili laminat.
Remont stana podrazumijeva opsežan i radno intenzivan proces, koji će zahtijevati velike financijske troškove. Ova vrsta popravka uključuje potpunu rekonstrukciju stana s mogućnošću preuređenja. Prilikom izvođenja radova mijenjaju se sve konstrukcije prozora i vrata, inženjerske komunikacije, stropne, zidne i podne obloge. Na drugi način, remont stana može se nazvati "popravkom od nule". Najčešće se ova vrsta popravka provodi u novim zgradama i uključuje sljedeće korake:
2. Popravite s izvođačem ili to učinite sami
Bez obzira koju vrstu popravka planirate, možete to učiniti sami ili koristiti usluge profesionalaca. Također možete privući stručnjake za obavljanje samo određenih vrsta posla.
Ako razmišljate o tome da to učinite sami, trebali biste detaljno pročitati upute i majstorske tečajeve. Oni će vam pomoći da obavite posao u ispravnom slijedu i postignete rezultat ništa lošiji od iskusnog majstora.
Popravak s izvođačem smatra se pouzdanijim rješenjem, ali ovdje možete naići na zamke. Obavezno sastavite ugovor prije izvođenja radova. Trebao bi sadržavati jasne rokove za završetak radova, obveze stranaka, postupak prihvaćanja, plaćanja i tako dalje. Bez sastavljanja ugovora, već oslanjajući se samo na usmene dogovore, u velikoj ste opasnosti. Dobra tvrtka za popravke i izgradnju u pravilu ozbiljno shvaća svoj ugled i odgovorna je za obavljene radove, a također daje jamstva. Stoga, prije donošenja odluke o suradnji, nemojte biti previše lijeni posjetiti ured tvrtke i pogledati portfelj.
3. Troškovi i proračun
Prije svega morate sami odrediti koju razinu završne obrade želite imati nakon popravka. Koliko će odabrani rad koštati i je li proračun dovoljan, na čemu možete uštedjeti i na čemu je bolje ne škrtariti - sva će ova pitanja postati jasna nakon odabira vrste popravka: kozmetičkog ili kapitalnog.
U fazi planiranja troškova trebat će vam procjena za renoviranje vašeg stana. Ako se oslanjate samo na vlastitu snagu, možete napraviti procjenu pomoću online kalkulatora. Za izračune pripremite točnu površinu uXNUMXbuXNUMXb prostorija, visinu, zidne površine, uzimajući u obzir odbitak otvora. Ako postoji poteškoća u izračunavanju složenih zidnih površina, vrijedi ih podijeliti u jednostavne geometrijske oblike: trokute, kvadrate, pravokutnike, krugove. Prvo izračunaj površinu figura, a zatim zbroji ili oduzmi.
Ukoliko se za usluge odlučite obratiti izvođačima, predračun izrađuju oni. Ali prije nego što ga izradite, potrebno je imati izmjereni plan i sve željene popravke i materijale jasno iscrtane na papiru. Također, najbolje je podijeliti ukupnu površinu stana na prostorije: predsoblje, kuhinju, dnevni boravak, spavaću sobu itd. Sve ovo morate pripremiti kako biste izbjegli nesporazume između vas i izvođača.
Gotova procjena treba detaljno opisati vrste radova, opseg radova, tehnologiju njihove provedbe, kategoriju kvalitete, faze i rokove, vrstu i količinu građevinskog materijala, cijenu rada i raspored plaćanja. Što detaljniju procjenu objavi izvođač, to je više jamstava da imate posla s pravim profesionalcem.
Prilikom izvođenja popravaka često se postavlja pitanje uštede. U tome nema ništa sramotno, ali morate uštedjeti novac bez žrtvovanja kvalitete i sigurnosti. Kako ne biste platili dva puta, dat ćemo neke preporuke o tome na čemu apsolutno ne biste trebali štedjeti:
Veliki popravci uvijek su skuplji od kozmetičkih. Minimalni porez za kapital počinje od 6 rubalja po kvadratnom metru, za kozmetiku - od 000 rubalja po kvadratnom metru. Osim toga, postoje i dizajnerski popravci i popravci ključ u ruke, koji pak nisu regulirani propisima. Cijene za ove vrste popravaka počinju u prosjeku od 3 rublje po kvadratnom metru.
4. Uređenje interijera
Odabir novog interijera stana vrlo je odgovoran zadatak koji oduzima puno vremena i truda. Često se moderan interijer temelji na mješavini stilova, ali u isto vrijeme, ako je sve pravilno kombinirano, stvara se ugodna atmosfera i sklad. Prilikom odabira stila dizajna, prije svega morate krenuti od onoga što kategorički ne želite vidjeti. Koristeći metodu eliminacije, brzo ćete doći do ugodnog rješenja.
Kako vaš interijer ne bi bio slučajna zbirka predmeta i stvari, prvo napravite izbor fotografija s analogijama interijera, namještaja, tkanina, pa čak i posuđa. Uz mogućnost rada u uređivačima fotografija, možete izraditi kolaže približnog izgleda prostora od željenih interijera i elemenata dekora. To će pomoći u postavljanju svojevrsnog ključa za pronalaženje budućeg stila, kombinacije boja i palete završnih materijala. Evo nekoliko kriterija koji će vam pomoći u kompilaciji:
Oblik predmeta
Kombinacija dva ili tri različita stila lakša je ako poštujete jedinstvo oblika. U jednom interijeru možete koristiti namještaj i pribor iz različitih stilova, na primjer, kombinirati moderno s klasikom i svemu tome dodati značajke futurizma. U ovom slučaju, jedan oblik namještaja - mekana tekstilna sjedala i tanke noge - stvaraju udobnu, dosljednu atmosferu.
Prava kombinacija boja
Kompetentno kombiniranje različitih boja u interijeru vrlo je važno, jer o tome ovisi i psihičko zdravlje osobe. Najlakši način da odaberete prave nijanse je vaša preferencija za određenu boju u odjeći. Na podsvjesnoj razini biramo upravo one nijanse koje povećavaju razinu raspoloženja i samopouzdanja. Stoga je sasvim moguće uzeti svoje omiljene boje kao osnovu i uključiti ih u interijer.
Druga opcija: odaberite desetak različitih interijera i nadogradite njihovu paletu boja. I, možda, najjednostavnije rješenje je bijela, jer se sve nijanse kombiniraju s njom i na temelju nje možete stvoriti atraktivan eklektičan interijer.
Treba imati na umu da korištenje mnogih boja u jednom prostoru može uvelike preopteretiti interijer. Najbolje je odabrati najviše tri nijanse i ponoviti ih u različitim elementima dizajna.
Kombinacija različitih materijala
Različiti stilovi interijera odlikuju se karakterističnim teksturama i materijalima. Na primjer, u klasičnom stilu najčešće se koriste baršun, drvo ili žuti metal. U potkrovlju – koža i kamen.
Da biste kompetentno kombinirali materijale u različitim stilovima, morate se pridržavati osnovnog pravila "kontrast + harmonija", odnosno glatka površina dobro se slaže s reljefom, masivnim drvom s mekim draperijama ili presvlakama. Ako je prostor podijeljen u nekoliko zona, onda bi bilo idealno rješenje koristiti završne obrade različitih tekstura.
Jedinstvo naglasaka
Interijer može zaigrati na nov način ako u njega unesete jedan hrabar detalj. Na primjer, u modernom klasičnom interijeru dnevne sobe dodajte futuristički kauč ili tepih s orijentalnim ornamentima. Često su najbolje ideje izgrađene na nekoj vrsti ekstrema.
Nanesite zanimljive uzorke i ukrase
Ako odlučite kombinirati predmete različitih stilova u jednom interijeru, onda izgleda vrlo dobro zajedno s dekoracijom i namještajem, gdje se ponavljaju nijanse i uzorci. Ovako stvorena veza ornamentima smatra se vrlo uspješnim modernim dizajnerskim rješenjem.
Plan srušenih i podignutih zidova
Rušenjem ili dodavanjem pregrada možete potpuno promijeniti unutarnji raspored svog stana. Sve ove transformacije, odnosno, podrazumijevaju promjenu plana BTI. Da bi se dobio kvalitetan rezultat i dobro planiran stan, potrebno je pribjeći planu za srušene i podignute zidove.
Plan zida za rušenje je obavezni dio projektne dokumentacije. Kada je u pitanju preuređenje stana, nemoguće je bez njegove izrade. Prije svega, ovaj plan je neophodan za građevinske radove kako bi se točno razumjelo koje pregrade treba srušiti ili demontirati. Ako, prema projektu, zid ne zahtijeva potpuno rušenje, tada u planu treba navesti parametre budućeg otvora, odnosno njegovu širinu i visinu. Detaljno se oblikuje nacrt srušenih zidova na temelju izmjerenog nacrta stana. Istodobno, ne bi trebao biti u suprotnosti s građevinskim kodovima i sanitarnim pravilima.
Plan zidova koji se postavljaju je glavni crtež, na temelju kojeg se naknadno formira cijeli projekt. Odražava sve nove zidove i pregrade koji se podižu, s navedenim dimenzijama njihovih debljina i postojećim referencama na konstrukcije.
Utičnice i plan rasvjete
Rasvjeta igra važnu ulogu u interijeru. Percepcija interijera, udobnost, raspoloženje i vaše blagostanje također ovise o tome. Stoga je vrijedno odabrati odgovarajuća rasvjetna tijela i rasporediti ih po sobama.
Plan rasvjete je detaljan crtež koji prikazuje sve moguće vrste rasvjetnih tijela, njihov broj, snagu i svjetlinu. Za svaku vrstu prostorije odabire se vlastiti rasvjetni uređaj. Prilikom izrade takvog plana potrebno je odmah odlučiti gdje će se nalaziti izvori rasvjete, možda će to biti jedan zajednički u središtu stropa ili obrnuto - kombinirani, koji osvjetljavaju samo određena područja. Osim toga, pri postavljanju rasvjetnih tijela važno je izravno razmotriti plan stropa, budući da su oba usko povezana. Zadatak rasvjetnih tijela je pravilno nadopuniti dizajnersko rješenje i stvoriti udobnost.
Plan rasporeda utičnica također je jedan od važnih crteža pri izradi dizajnerskog projekta. Budući da u suvremenom svijetu koristimo prilično velik broj električnih uređaja, potrebno je predvidjeti točan broj i mjesto utičnica kako se u budućnosti ne bi obraćali za pomoć produžnim kabelima. U planu su detaljno navedene sve vrste korištenih utičnica i njihovo uvezivanje s dimenzijama. Ovaj plan je usko povezan s planom rasporeda namještaja i planom rasvjete. Važno je stvoriti udoban i pristupačan priključak na skup opreme koja se koristi u vašem stanu.
Izbor završnih materijala
Izbor završnih materijala može biti zbunjujući zbog ogromnog broja različitih opcija na građevinskom tržištu. Ali to je također važan dio plana obnove ili dizajnerskog projekta. Obje opcije odjednom će vas spasiti od muke izbora. Prilikom naručivanja dizajnerskog projekta, vaš arhitekt ili dizajner će detaljno opisati sve materijale, teksture i boje. Sve što trebate učiniti je kupiti ih.
Ako želite malo uštedjeti, onda idite u građevinske hipermarkete, jer oni nude većinu robe po najpovoljnijim cijenama. Što se tiče nekih specifičnih proizvođača, najbolje je voditi se poznatim i provjerenim markama. U protivnom postoji veliki rizik od naletanja na proizvode niske kvalitete. Obavezno obratite pozornost na rok valjanosti i vrstu pakiranja - neki se proizvodi mogu pokvariti zbog nepravilnog skladištenja. Kada popravljate određenu sobu, morate razumjeti njegovu funkcionalnu svrhu, a tek onda kupiti završne materijale za nju. Na primjer, za kuhinju je bolje odabrati pozadinu otpornu na vlagu, a za spavaću sobu ekološki prihvatljiv papir. Prirodni drveni pod može se u potpunosti zamijeniti visokokvalitetnim laminatom. Ali vrijedi ga postaviti samo u stambenim prostorijama; keramičke pločice su pogodne za kupaonicu i wc.
Najbolje rješenje bila bi kupnja ekološki prihvatljivih materijala koji ne emitiraju štetne tvari. Ovo je pravilo vrlo prikladno kada je u pitanju spavaća soba ili dječja soba. Odlučite li se materijale nabaviti u inozemstvu, bolje ih je naručiti unaprijed, jer dostava često traje mnogo duže.
Plan rasporeda namještaja
Ukupna funkcionalnost svih prostorija, kao i smještaj opreme, uključujući svjetiljke i utičnice, ovisi o planu rasporeda namještaja. Također je dio projektne dokumentacije. Namijenjen je, prije svega, objedinjavanju svih interijera i stvaranju punopravnog izgleda namještaja i kućanskih aparata, u odnosu na određenu sobu: njezinu površinu, oblik i funkcionalnu svrhu. Prilikom raspoređivanja namještaja potrebno je voditi računa o materijalima od kojih je izrađen, kao io njegovoj boji, teksturi i obliku. Namještaj bi trebao odgovarati konceptu interijera i biti u skladu sa svim ostalim.
5. Planirajte popravak
Plan obnove stana uključuje izradu dizajnerskog projekta. Ovaj bi projekt trebao odražavati sve crteže i glavne nijanse koje biste željeli vidjeti nakon završetka popravka. Uključuje opći raspored svih prostorija u stanu, mjesto rasvjetnih tijela, prekidača, utičnica i slično. Da biste pravilno izračunali završne materijale, uređaje, namještaj i dekor, kao i građevinske i završne radove, morate imati sa sobom plan stana koji označava sve prostore prostora, mjesto otvora prozora i vrata.
Raspored renoviranja soba
Najbolje je započeti popravke iz sobe u kojoj se očekuje najviše smeća. U pravilu su kupaonica ili kupaonica - polaganjem pločica. Zatim odu u udaljenu sobu i presele se u kuhinju. Ako i vi planirate živjeti u stanu koji je za renoviranje, tada ćete neke stvari morati rastaviti, spakirati i odnijeti u druge prostorije.
Redoslijed rada
Sada prijeđimo na upute korak po korak za popravak i građevinske radove u stanu:
Detaljne mjere. Mjerenja daju cjelovitu sliku tehničkih parametara prostora. Bez uzimanja mjerenja neće biti moguće izbjeći pogreške u provedbi projektnog projekta.
Rad na demontaži. Ova faza je relevantna i za sekundarni fond i za nove zgrade. Za sekundarni fond u ovoj fazi potrebno je ukloniti sve podne, stropne, zidne obloge, kao i prozore, vrata, prekidače, utičnice, vodovod. Ako ste zamislili preuređenje, tada se rušenje potrebnih pregrada provodi upravo sada.
Izgradnja zidova i pregrada. Ovdje se postavljaju potrebne pregrade i zidovi prema projektnom projektu.
Skrivena električna instalacija. U ovoj fazi morate odlučiti o proizvođaču i seriji prekidača i utičnica. Ne zaboravite na polaganje kabela za TV i internet.
Polaganje trase za klimatizaciju. Sljedeći korak bit će polaganje žica i freonskih cjevovoda (mreža), kao i ugradnja vanjske jedinice. Unutarnja jedinica nije montirana u ovoj fazi.
Razvod cijevi za vodoopskrbu, kanalizaciju i grijanje. Nove komunikacije postavljene su prema planu rasporeda: perilica rublja, vodovod i grijana šipka za ručnike. Stari radijatori se moraju ukloniti i postaviti privremeni čepovi, u ovoj fazi vrijedi malo pričekati s vješanjem novih radijatora.
Montaža prozorskih blokova. Prilikom ugradnje prozorskih blokova, nemojte uklanjati zaštitnu foliju s njih dok se ne završi gruba obrada, kako ne biste pokvarili njihov izgled prije vremena.
Ugradnja ulaznih vrata. Prilikom postavljanja ulaznih vrata nemojte postavljati unutarnju oblogu na bočnoj strani stana dok se popravak ne završi. Vrata je također poželjno dodatno zaštititi.
Izravnavanje zidova i stropova. Prije svega, postupak izravnavanja trebao bi započeti od stropa. Ovdje se radi o gipsanim radovima, ali ako je planiran rastezljivi ili gipsani strop, onda se u ovom slučaju postavlja na samom kraju. Drugi u nizu popravka su zidovi, a zatim padine i otvori.
Podni estrih. Estrih na cementno-pješčanom mortu veže se za jedan dan, a estrih na gipsanom mortu nakon 4 sata. Istodobno, sljedeće premaze na gipsani estrih moguće je polagati nakon 3 dana, a na cementno-pješčani estrih tek nakon 2 tjedna. Tvoj izbor.
Ugradnja podnog grijanja. Polaže se samo na ravnu podlogu. Štoviše, redoslijed ugradnje prije ili poslije estriha ovisi o vrsti tehnologije podnog grijanja koja se koristi.
Ugradnja kutija i stropova od gipsanih ploča, ugrađenog namještaja, ugradnja revizijskih otvora.
Polaganje pločica. Pločice se prvo moraju postaviti na zidove, a zatim na pod. Kadu je potrebno postaviti prije postavljanja pločica kako bi se dobila savršena fuga.
Završna obrada stropa. Bojite samo ravne površine.
Čista zidna obloga. Ako odlučite odabrati pozadinu za ukrašavanje zidova, tada ih morate početi lijepiti s prozora. Također, kako biste izbjegli njihovu deformaciju, nakon naljepnice ne otvarajte prozore tjedan dana.
Montaža radijatora. Radijatori se postavljaju nakon završetka zidanja. U suprotnom, neće uspjeti obojiti prostor iza njih.
Podna obloga. Pod je potrebno postaviti samo na potpuno osušeni estrih, inače se može odlijepiti.
Montaža rastezljivog stropa. Prilikom postavljanja rastezljive stropne konstrukcije ne zaboravite na hipoteke za rasvjetna tijela.
Vodovodne instalacije. Montaža tuš kabine, wc školjke, umivaonika, slavine, perilice rublja (ako planirate smjestiti u kupaonicu).
Ugradnja unutarnjih vrata i postavljanje lajsni. Postavljanje lajsni mora se izvršiti nakon postavljanja unutarnjih vrata.
Raspored slušalica i kućanskih aparata. Ugrađeni su moduli namještaja, radna ploča, štednjak, perilica posuđa, napa, sudoper i perilica rublja.
Montaža unutarnje jedinice klima uređaja, karniša za zavjese, montaža rasvjetnih tijela, utičnica i prekidača. Ugradnja vanjskih dijelova sklopki i utičnica, ovjes svih potrebnih svjetiljki i električnog zvona.
Generalno čišćenje prostorija. Nakon završene sanacije ostalo je dosta građevinskog otpada koji bi svakako trebalo odvesti na posebno odlagalište. Osim krhotina, morat ćete ukloniti sve onečišćenja koja su nastala. Samo u čistom stanu možete urediti namještaj i pozvati goste na useljenje.
Raspored namještaja i dekoracija. Najugodniji trenutak nakon završetka popravka, jer će namještaj i dekor konačno dati konačni izgled vašem planiranom interijeru.
6. Stručno mišljenje
Pavel Pogrebnichenko, arhitekt-dizajner projektantske organizacije "Akvadukt":
– Ako krećete s popravkom, kontaktiranje stručnjaka uopće neće biti suvišno. Preobrazit će sve vaše ideje u opći koncept, a zatim pomoći da ih oživite. Odabir dizajnera nije lak zadatak, no u potragu biste trebali krenuti uz savjete ljudi koje poznajete. U svakom gradu postoje popularni dizajneri ili studiji koji su već zaradili puno pozitivnih povratnih informacija. Potrebno je pažljivo proučiti portfelj i pobrinuti se da stručnjak radi sa stilovima koji vam se sviđaju. Osobno razgovarajte s osobom, saznajte cijenu usluga. Ako vam sve odgovara, onda možete sklopiti ugovor.
Rad na dizajnerskom projektu započinje posjetom stručnjaka radi detaljnih mjerenja i rasprave o budućim promjenama. Pokušajte dizajneru opisati sve svoje misli i ideje. Dobar stručnjak će odmah shvatiti kakav bi trebao biti vaš interijer. Nemojte izbjegavati razgovor o budžetu za nadolazeću obnovu. Profesionalac mora razumjeti u kojem cjenovnom rangu roba treba biti založena. Ako se to ne učini, implementacija ideja možda neće biti pristupačna, au ovom slučaju morat ćete tražiti jeftinije analoge i gubiti vrijeme neprikladno, što znači da rezultat može uvelike patiti od toga. Neki klijenti već na prvom sastanku znaju koje materijale ili namještaj žele vidjeti u svom interijeru – ovaj pristup će uštedjeti vrijeme na projektu. Na zahtjev naručitelja moguće je organizirati izlet s dizajnerom u specijalizirane trgovine.
Kompletan set idejnog projekta dogovara se u fazi razgovora o njegovoj cijeni i potpisivanja ugovora. Sada mnogi dizajneri nude pakete usluga među kojima možete odabrati onaj koji odgovara vašem novčaniku. Također je potrebno odmah razmotriti pitanje obilaska projektanata na objektu. Bez obzira na to koliko je projekt dobro osmišljen, na gradilištu se mogu pojaviti pitanja koja će zahtijevati brze odgovore. Stoga, ako nemate dovoljno vremena, dogovorite s projektantom nadzor kako bi konačni rezultat odgovarao zamišljenom projektu.
Standardni skup projektnih crteža uključuje:
Ako razmišljate o preuređenju stana, trebali biste shvatiti da se sve dizajnerske odluke ne mogu donijeti zakonito. Čim postoje pitanja o rušenju zidova, prijenosu mokrih prostorija, kombinaciji kuhinje s drugim prostorijama, ostakljenju lođa i uklanjanju grijaćih uređaja na njih, trebate se obratiti općinskim vlastima, s koji će biti usklađeni. Osim dizajnerskog projekta, u ovom slučaju morat ćete naručiti projekt preuređenja, a tek nakon njegovog odobrenja možete započeti popravke, inače ćete morati platiti veliku kaznu.
Svatko želi organizirati prostor oko sebe što udobnije i elegantnije, tako da odražava unutarnji svijet vlasnika. Interijer se stvara najmanje nekoliko godina, a istovremeno se u njega ulaže puno novca, pa se obratite profesionalcu - on će vam pomoći da pravilno rasporedite proračun i izvršite popravke.